現在、日本では空き家問題がかなり深刻化しています、あなたの空き家は大丈夫でしょうか？
全国で空き家が増加し続けている中、「まだ使うかもしれない」「思い出があるから」といった理由で空き家をそのままにしていませんか？
しかし、空き家を放置していると【法律・税金・近隣トラブル】など、さまざまなリスクが降りかかってきます。
この記事では、空き家を放置した際に起こる代表的なリスクを解説し、解体という選択肢の重要性についてご紹介します。
空き家を放置するとどうなる？5つの重大リスク
1. 【法律面】特定空家に指定されると強制解体の可能性も
「空家等対策特別措置法」により、管理が不十分な空き家は「特定空家」に指定され、行政から指導・命令を受けることがあります。
• 倒壊の恐れ
• 衛生・景観の悪化
• 防犯上の問題
これらに該当すると、行政代執行で強制的に解体され、費用を請求されるケースもあります。
✅ 特定空家に指定されると、強制解体＋費用負担のリスク
2. 【税金面】固定資産税が6倍に跳ね上がる!?
通常、住宅が建っていれば固定資産税の「住宅用地特例」により税額が大幅に軽減されます。
しかし、空き家が特定空家と判断されるとこの特例が外れ、住宅が建っている状態でも固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
✅ 空き家のまま放置＝固定資産税 増税リスク
3. 【近隣トラブル】苦情・損害賠償のリスク
• 雑草やごみの放置 → 害虫・悪臭の発生
• 老朽化による壁や屋根の落下 → 事故やけが
• 空き巣・放火のターゲットに
こうしたトラブルが起きると、近隣住民からの苦情はもちろん、損害賠償責任を問われる可能性もあります。
✅ 空き家 放置＝近隣トラブルの温床
4. 【資産価値の低下】売れない・貸せない土地になる
空き家の劣化は非常に早く、雨漏り・シロアリ・腐食などが進行すると資産価値は急落します。
さらに、売却・賃貸も困難になり、「負動産（負担になる不動産）」として相続人にも引き継がれてしまう恐れがあります。
✅ 空き家の価値は“時間と共に下がる”という事実
5. 【心理的・相続トラブル】家族間の揉めごとに発展
• 相続人同士で「誰が管理するか」「誰が解体費用を払うか」で揉める
• 「放置するしかない」と消極的な選択に流される
こうした問題が長期化すると、精神的負担も大きくなり、相続登記の放置→所有者不明土地化にもつながります。
✅ 空き家放置は家族全体の問題に発展しやすい
◉空き家解体という選択肢｜放置リスクから抜け出す第一歩
解体のメリットとは？
• 倒壊・放火・苦情などのリスクを根本から解消！
• 更地としての活用（駐車場・売却）が可能に！
• 維持管理費・固定資産税の負担軽減！
「空き家 解体」は問題解決へのもっとも現実的な一歩です。
◉補助金を活用すれば費用負担を軽減できる
多くの自治体では、「空き家の解体費用」に対する補助制度を用意しています。
例）埼玉県の一部自治体
• 熊谷市：空き家解体補助金 最大50万円
• 鴻巣市：老朽危険空き家解体支援制度
• 行田市：空き家等除却支援事業
✅ 空き家 補助金 をうまく活用し、解体費用を抑えましょう！
◉信頼できる解体業者に相談することが大切
解体には専門的な知識と法的な対応が必要です。
「悪徳業者による追加請求」などのトラブルを避けるためにも、実績豊富かつ対応の良い解体業者に依頼するのが安心です。
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◉まとめ
空き家放置は「未来のトラブル」になります
空き家は「放置するだけ」でリスクが膨らみ、最終的に大きな損失につながる可能性があります。
思い切って「解体」という選択をすることで、資産価値を守り、未来のトラブルを回避して行きましょう！
【無料相談受付中】空き家のお悩みは、私たちにご相談ください
「解体費用の見積もりが知りたい」
「補助金が使えるかどうか相談したい」
「近隣トラブルが起きる前に対応したい」
当社では、空き家解体に関する無料相談見積り・現地調査を随時受付中です。
補助金申請のサポートも可能ですので、まずはお気軽にご連絡ください。
★お知らせ★
株式会社エコプロデュースは、埼玉県を中心に、解体工事および土木工事、遺品整理、産廃回収を手掛けております。施工内容をしっかりとお客様と取り決め、トラブルのない施工を行ないますので、解体工事・土木工事、遺品整理、産廃回収の手が必要な際はお気軽にお問い合わせください。
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