「相続した実家が空き家のままになっているけれど、どうしたらいいか分からない」
「東松山市で空き家を解体すると補助金が出ると聞いたけど、本当なの？」
空き家の問題は、日常生活ですぐに困ることは少ないものの、管理の手間や近隣への影響、将来的な費用負担が少しずつ積み重なり、大きな不安へと変わっていきます。
特に、新築への建て替え、借地の返却、あるいは区画整理による立ち退きなどで急に解体工事が必要になった際、「解体費用はいくらかかるのか」「信頼できる業者はどこか」という悩みは切実です。
この記事では、東松山市で空き家解体（東松山市解体工事）を検討中の方に向けて、2026年度（令和8年度）の最新情報に基づいた補助金制度や、失敗しないための注意点をプロの視点から分かりやすく解説します。
東松山市の「老朽空き家解体補助金」とは
東松山市では、倒壊の恐れがある老朽化した空き家の解体を促進し、安全で安心な住環境を確保するため、工事費用の一部を補助する制度を設けています。
市の案内では、制度の趣旨として「周辺環境に悪影響を及ぼす恐れのある危険な空き家の除却（解体）を推進」し、その費用の一部を支援することが説明されています。
2026年度の補助金額と「市内業者加算」について
東松山市の補助金制度で特筆すべきは、**「市内業者に依頼すると補助額が増える」**という点です。
● 補助金限度額：対象工事費の2分の1の額（上限20万円）
● 補助金限度額加算：東松山市内の業者と契約して施工する場合、5万円を加算
● 合計上限額：最大25万円
東松山市で工事を行うなら、市内業者（または地域に精通した業者）をうまく選ぶことが、賢く補助金を活用するポイントになります。
補助金の対象となる空き家・対象条件
補助対象となるのは、主に「放置すると周囲に危険を及ぼす可能性がある古い木造の空き家」です。
補助対象となる空き家の条件
以下の基準に全て該当するものが補助対象となります。
・倒壊等により隣接地及び周辺の道路、住宅等に危険を及ぼすおそれがあるもの
・市内にある空き家(一戸建て住宅又は、兼用住宅の場合は住宅以外の部分の床面積が延べ面積の2分の1未満であるもの。)
・住宅地区改良法第2条第4項に規定する不良住宅であるもの(基礎や柱、外壁などの状況について、市職員が空き家の内外を確認させていただき、判定をします。)
・1年以上空き家で使用していないもの
・公共事業の補償の対象となっていないもの
・個人所有であること(当該空き家の所有者が複数いる場合は、全員の同意を得ているもの。)
・空家等対策の推進に関する特別措置法(平成26年法律第127条)第14条第2項の規定による勧告を受けていないもの
(東松山市公式ホームページ/東松山市老朽空き家除却補助金)
補助対象者
以下の基準に全て該当する人が補助対象となります。
補助対象建築物の所有者又はその相続人であること。
個人であること。
市税の滞納がないこと。
過去に当該補助金の交付を受けていないこと。
法人、暴力団及び暴力団員、若しくはそれらの者と関係を有する方は、対象となりません。
以下に該当する場合は、同意書が必要です。
空き家に共有者又は相続人がいる場合、相続人全員の同意書
空き家に所有権以外の権利の設定がある場合、その権利人の同意書
ただし、同意を得るべき人物が所在不明等の正当な理由によって、同意書が取得できない場合は、「紛争等が生じた場合の誓約書(様式第1号)」をご提出ください。
申請を委任する場合には、委任状が必要です。委任状には、除却する空き家の所有者(相続人)との関係性を証する書類を添えてください。
(東松山市公式ホームページ/東松山市老朽空き家除却補助金)
補助対象となる工事
以下の要件に全て該当する工事が補助対象となります。
補助金交付対象者が発注する空き家の除却に係る工事であること
建設業法の許可を受けた者又は建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律第21条第1項の規定による登録を受けた者が行う工事であること。
補助金の交付決定日以降に着手する工事であること。
次の工事は対象となりません。
申請後、市から交付決定を受ける前に着手した工事
物置や倉庫として利用している空き家を除却する工事
公共事業により除却等の工事の補償対象となっている空き家を除却する工事
(東松山市公式ホームページ/東松山市老朽空き家除却補助金)
東松山市で補助金を使うときの注意点
● 工事の「前」に必ず相談・申請が必要
東松山市では、必ず工事着手前に事前相談を行う必要があります。すでに契約してしまった後や、工事が始まってからの申請は一切認められないことがあります。
● 全額補助ではない
補助金は最大25万円ですが、一般的な住宅の解体費用は100万円以上になるケースが多いた
め、自己負担額がいくらになるか、事前に正確な相場を確認しておく必要があります。
● 予算に達すると受付終了
年度の予算枠が決まっているため、検討し始めた段階で早めに市役所や業者へ確認しましょう。
東松山市の解体工事は「地域を知る業者」に早めに相談が安心
補助金の申請には、業者の見積書や資格証明が必要です。だからこそ、東松山市のルールを熟知している業者への相談が、成功への近道です。
申請の段取りがスムーズ：交付決定後の着工を守るなど、補助金をもらい損ねないためのスケジュール管理を任せられます。
近隣トラブルを回避：住宅密集地でも、適切な養生と挨拶回りで、鴻巣市解体工事や行田市解体工事と同様、地域の皆様にご迷惑をかけない施工を行います。
法令遵守の徹底：アスベスト事前調査や、ゴミの不法投棄を防ぐ「マニフェスト（管理票）」の発行など、専門知識を持ったプロが対応します。
最近では、行田市解体業者や鴻巣市解体業者と比較検討される方も多いですが、東松山市の補助金加算（+5万円）の対象になるかどうかも含め、最適な業者選びを行いましょう。
よくある質問（Q&A）
Q. 東松山市の補助金は最大いくらですか？
A. 市内業者に依頼した場合、基本の20万円に5万円が加算され、合計で最大25万円となります。
Q. 補助金は必ずもらえますか？
A. 市による「老朽度の判定」で一定の点数を超えない場合や、予算が終了している場合は対象外となります。
Q. 借地の返却のために解体したいのですが？
A. 地主様の同意があれば申請可能です。借地返却の期限がある場合は、早めに現地調査をご依頼ください。
まとめ｜東松山市の空き家解体は「早めの確認」が安心
東松山市でも、条件が合えば空き家解体で最大25万円の補助金を活用できる可能性があります。
ただし、補助金には「手順・条件・タイミング」があるため、解体を決める前に「対象になるか」「いつ申請するか」を確認することが大切です。
焦らなくて大丈夫です。東松山市解体工事でお困りのことがあれば、情報を熟知したプロにぜひご相談ください。
受付期間
受付期間は、4月1日(水曜日)から12月28日(月曜日)までです。
予算がなくなり次第終了となります。
本申請の前に、事前相談をお申込みください。
(東松山市公式ホームページ/東松山市老朽空き家除却補助金)
補助金情報の問い合わせ先
制度名：東松山市老朽空き家解体補助金
問い合わせ先：東松山市役所 住宅建築課
Tel：0493-21-1464 Fax：0493-24-8857
メール：[メールでの問い合わせ]
公式ページ：[東松山市公式ホームページ：東松山市老朽空き家除却補助金]
住所：〒355-8601 埼玉県東松山市松葉町1-1-58
無料相談・無料見積もりのご案内
株式会社エコプロデュースでは東松山市での空き家解体（東松山市解体工事）や補助金について、無料相談・無料見積もりを行っています。
無理な営業はしません
まだ解体するか決めていない方も歓迎
「ちょっと聞いてみたい」でも大丈夫です
「今どういう状態なのか」を整理するだけでも、一歩前進です。
東松山市での空き家解体（東松山市解体工事）は、地域事情を理解した業者へ。
まずは無料相談から、お気軽にどうぞ。
【無料相談受付中】空き家のお悩みは、私たちにご相談ください
「解体費用の見積もりが知りたい」
「補助金が使えるかどうか相談したい」
「近隣トラブルが起きる前に対応したい」
当社では、空き家解体に関する無料相談見積り・現地調査を随時受付中です。
補助金申請のサポートも可能ですので、まずはお気軽にご連絡ください。
★お知らせ★
株式会社エコプロデュースは、埼玉県を中心に、解体工事および土木工事、遺品整理、産廃回収を手掛けております。施工内容をしっかりとお客様と取り決め、トラブルのない施工を行ないますので、解体工事・土木工事、遺品整理、産廃回収の手が必要な際はお気軽にお問い合わせください。
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